Перечень работ на услуги по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов, не являющихся частями квартир

Все работы по содержанию общего имущества МКД выполняются при наличии финансирования (фактической оплаты собственниками и нанимателями МКД). Работы аварийного характера устраняются незамедлительно, остальные работы по перечню выполняются по мере необходимости и согласно Планам работ на текущий период.

Наименование работ

Перечень работ по содержанию многоквартирных жилых домов

Содержание и ремонт конструктивных элементов жилых зданий

Стены и фасады:ремонт штукатурки наружной поверхности стен; удаление элементов представляющих опасность;укрепление козырьков, ограждений и перил. Крыши и водосточные системы: уборка мусора с кровли;удаление снега и наледи с кровли; укрепление оголовков дымовых и вентиляционных труб;металлических покрытий парапета;прочистка водоприёмной воронки внутреннего водостока; прочистка внутреннего водостока от засорения; закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак; укрепление рядовых звеньев, водопроводных воронок, колен и отмёта наружного водостока, промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком; проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов. Оконные и дверные заполнения: укрепление или регулировка пружин ;установка или укрепление ручек и шпингалетов; закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решёток и лазов на замки; остекление оконных проёмов. Подъезды: восстановление внутренней отделки стен, потолков, полов отдельными участками. Печное отопление:мелки

Содержание и ремонт внутридомового сантехнического оборудования ХВС и канализации

Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях; уплотнение сгонов; прочистка трубопроводов; временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; утепление трубопроводов; прочистка дренажных систем, прочистка канализационных стояков и лежаков; утепление трубопроводов в технических подпольях

Содержание и ремонт внутридомового сантехнического оборудования ГВС и ЦО

Регулировка и набивка сальников; уплотнение сгонов, испытание систем ЦО; отключение радиаторов при их течи; промывка системы; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках, утеплание трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях

Содержание и ремонт тепловых пунктов и элеваторных узлов

Консервация системы ЦО; регулировка трёхходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; очистка грязевиков воздухосборников, вантузов

Содержание и ремонт внутридомового электрооборудования

Замена перегоревших электроламп; укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; снятие показаний домовых, групповых электросчётчиков; проверка заземления электрокабелей; проверка зазамления оборудования. Замена неисправных участков электрической сети; замена предохранителей, автоматических выключателей; ремонт электрощитков (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов); замена плавких вставок в электрощитах

Содержание и ремонт внутридомового газового оборудования

Договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутренних устройств газоснабжения; контроль за работой систем вентиляции. Установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества дома.

Содержание и ремонт лифтов

в т.ч. Содержание лифтов

Ежесуточные регламентные работы; аврийное обслуживание

техническое освидетельствование лифтов

техническое диагностирование лифтов (испытание лифтов, измерение сопротивления)

Санитарное содержание жилых зданий и придомовых территорий

подметание придомовых территорий

При необходимости 1-2 раза в сутки

уборка газонов от опавших листьев, сучьев, мусора

ежедневно

выкашивание газонов

при росте травы более 10см

уборка свежевыпавшего снега

при необходимости 1-2 раза в сутки

очистка от снега и наледи крышек колодцев, площадок, входов в подъезды

при наличии ежедневно

посыпка тротуаров противогололёдными материалами

при необходимости ежедневно

подметание лестничных площадок и маршей первых 2-х этажей

1-2 раза в неделю

подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

1 раз в неделю

мытьё пола кабины лифтов

1 раз в месяц

обслуживание мусоропроводов

удаление мусора 3 раза в неделю, устранение засора по мере возникновения

Вывоз крупногабаритных предметов с несанкционированных свалок от жилых домов

Электроэнергия на домохозяйство

электроосвещение подвалов, чердаков, лестничных клеток, мест общего пользовани, элетроэнергия на работу оборудования (лифтов, элетронасосов, элеваторных узлов)

Санитарное содержание общедомовых туалетов и выгребных ям

от неканализованных многоквартирных жилых домов

сбор и размещение мусора на полигоне

вывоз и размещение дворового смёта и бытового мусора из мусоропроводов

Дератизация

Дезинфекция и дезинсекция подвальных и чердачных помещений, первых этажей безподвальных жилых домов.

Прочие прямые

Аварийно-диспетчерское обслуживание

устранение аварийных ситуаций, отключение и подключение систем водо- тепло- снабжения, приём заявок от населения круглосуточно; доведение их до исполнителей.